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Immobilienmakler Rose Haus + Grundbesitzvermittlungen in Stuttgart. Immobilienberatung, Hausverwaltung.

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Immobilien-Ratgeber
Immobilienmakler Stuttgart-Süd am Hasenberg: 1-2 Familienhaus


1-3 Familienhaus in sehr guter Südhang-Aussichtslage von
Stuttgart-Süd/Hasenberg, Gebelsbergstraße.  

Lage: Das Haus befindet sich in sehr schöner Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht am südlichen Hasenberg. Die Lage besticht einerseits durch Ruhe, Aussicht, den schönen Garten und dennoch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Heslach mit besten Einkaufsmöglichkeiten,  öffentlicher Anbindung durch die U-Bahn und der Nähe des denkmalgeschützten Heslacher Hallenbads.

Zur Nutzung und Bebauung: Derzeit ist das Grundstück bebaut mit einem 1-3 Familienhaus aus dem Baujahr 1933 mit 104m2 überbauter Grundfläche, 3.Obergeschossen und 312m2 Geschossfläche.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mehrere Fenster wurden bereits erneuert. Eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ist eingebaut, diese wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Bäder stammen überwiegend aus den 80iger Jahren. Die Dachgeschosswohnung wurde vor rund 10 Jahren ausgebaut.

Die Wohnung im 1.OG bietet einen direkten und vom Treppenhaus getrennten Zugang zum Dachgeschoss. Sie könnte so z.B. als Maisonettenwohnung genutzt werden. Das Haus wurde vor 10 Jahren bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Derzeit sind einige Wohnungen vermietet. Das Haus wird jedoch kurzfristig vollständig frei.

Derzeitige Wohnfläche zum Objekt (ca. laut Wohnflächenberechnung des Eigentümers)

Gesamtgrundstücksgröße: 528m²

VERKAUFT

Ein Kurzexpose als pdf erhalten Sie hier.


Immobilienmakler Infos: Bei Vertragsabschluss ist die im Expose näher beschriebene Provision für den Nachweis des genannten Objektes. Irrtum vorbehalten. Wohnflächen sind den Plänen und Minol Abrechnung entnommen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision von 4,76 % (inkl.19% MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis des genannten Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden. Bitte beachten Sie unsere "Bedingungen für das Immobiliengeschäft" und die Angaben in unseren Exposes. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!


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