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Hausverwaltung

Immobilienmakler Stuttgart-Ost/Gaisburg: 1-3 Familienhaus in Aussichtslage HHL

Stuttgart-Ost/Gaisburg: 1-3 Familien-Reihenhaus in guter-ruhiger Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht.

Lage: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Halbhöhen-Aussichtslage von Stuttgart-Ost. Es besticht durch den schönen und ruhigen Garten und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart-Ost. Hier stehen  Einkaufsmöglichkeiten und  beste öffentliche Anbindung zur Verfügung.

Zur Nutzung und Bebauung: Baukörper mit ca. 6,50x8,90Meter. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sollten zahlreiche Dinge repariert werden wie: Fassade, Fenster, Sanitärausstattungen, Heizung, teilweise Elektrik usw. Auf jeder Etage gibt es derzeit eine abgeschlossene Wohnung. Die Wohnungen haben jeweils ein kleines einfaches Bad mit Wanne. Bei einer Modernisierung bietet sich an die Grundrisse zu überarbeiten und beispielsweise das Gebäude als Einfamilienhaus umzubauen.

Die Zimmer/Wohnungen im UG und DG sind aktuell nicht in vollem Umfang als Wohnungen genehmigt. Im Hinblick auf die Umgebungsbebauung und den Typ des Baugebiets nach B-Plan wird jedoch davon ausgegangen, dass eine nachträgliche Legalisierung des IST-Zustands ohne allzu großen Aufwand möglich ist. Sprechen sie dies bitte mit einem Architekten oder dem Baurechtsamt ab.

Grundstück: 189m²

Wohnfläche: Gesamt ca. 150m² (bitte beachten Sie die Wohnflächenberechnung anhand der Baupläne)

Bebauungsplan: Bebauungsplan aus 1931, Baustaffel 7 OBS (Informationen zur Ortsbausatzung erhalten sie hier)

Baujahr: 1932

VERKAUFT

Kurzexpose mit Grundriss und einigen Bildern gibt es hier!