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Suchen Sie das Besondere? Stilvolles 1-2 FH aus den 20iger Jahren eingebettet in einen alten Garten. 70435 Stuttgart-Zuffenhausen
Suchen Sie das Besondere? In grüner Lage von Zuffenhausen, bieten wir dieses sehr sonnige und in einen schönen Garten eingebettete 1-2 Familienhaus aus den goldenen 20iger Jahren zum Kauf an.
Das Haus zeichnet sich durch den lichtdurchfluteten und großzügigen Grundriss aus. Es besitzt den typischen Charme seiner Bauzeit, was sich durch die hohe Bauwerkskunst mit zahlreichen Stilelementen und den hohen Decken ausdrückt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert, hierbei wurden zahlreiche Dinge erneuert.
So wurde die Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung ausgetauscht und mit einer Solaranlage kombiniert. Im Bereich Elektroinstallation und Bäder wurden Sanierungen durchgeführt, die Heizungs- und Wasser/Abwasserleitungen erneuert. Rundum wurde aufgegraben und eine neue Bauwerksabdichtung gegen das Erdreich vorgenommen. Eine Innen-Wärmedämmung rundet das Angebot ab und stellt den idealen Weg dar, zwischen dem Wunsch nach zeitgemäßem Energieverbrauch und dem Ausdruck und der Eleganz der Fassade, die in hoher Handwerkskunst mit zahlreichen Ornamenten und Verzierungen aus Naturstein gestaltet ist.
Grundstücksgröße 533m²
Wohnfläche gesamt ca. 307m2
Einliegerwohnung EG ca.73m2
Dachatelier ca. 50m2
Baujahr: 1922
Kaufpreisvorstellung 795.000,-€ (rechnerisch 775.000 für Haus und 20.000 für die Garage)
Energieausweis nach dem erfassten Energieverbrauch:
98,1kWh/(m2*a), Baujahr 1922, Heizung von 2005
Ansprechpartner: Thilo Rose | 0711-6201617 | wohnen@hausundharmonie.de
Bitte fordern Sie unser umfangreiches Expose an: Kontakt.
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Immobilienmakler Infos: Bei Vertragsabschluss ist die im Expose näher beschriebene Provision für den Nachweis des genannten Objektes. Irrtum vorbehalten. Wohnflächen sind den Plänen und Minol Abrechnung entnommen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision von 4,76 % (inkl.19% MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis oder/und die Vermittlung des genannten Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden. Bitte beachten Sie unsere "Bedingungen für das Immobiliengeschäft" und die Angaben in unseren Exposes. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rose Haus+Grundbesitzvermittlungen, Inhaber Alexandra Schnizler-Rose, Marienstr. 5 | D-70178 Stuttgart | Tel: 0711-6201617 | Fax: 0711-6201619 | eMail: info@hausundharmonie.de, http://www.hausundharmonie.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung |
Rose Haus + Grundbesitzvermittlungen | Marienstr. 5 | D-70178 Stuttgart-Mitte | Fon: 0711/6201617
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