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Immobilienmakler in Stuttgart - Rose Haus + Grundbesitzvermittlungen in Stuttgart. Immobilienberatung, Hausverwaltung.

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Immobilien-Ratgeber

Immobilienkaufberatung - Fragen & Antworten

1. Wie schnell kommen sie zu einer Beratung?

Wir können in der Regel innerhalb von 1 Tag vor Ort sein.
2. Erhalte ich ein schriftliches Gutachten?
Zum Grundhonorar bieten wir eine Beratungsleistung ohne schriftliches Gutachten, da dieses das Grundhonorar deutlich erhöhen würde und in den meisten Fällen nicht notwendig ist. Auf besondere Vereinbarung und Vergütung erhalten Sie aber gerne ein schriftliches Wertgutachten von einem staatlich vereidigten Sachverständigen.

3. Wie läuft eine Objektbesichtigung ab und können Sie verdeckte Mängel erkennen?

Besichtigungen finden bei Tageslicht statt, damit wir einen vollständigen Eindruck bekommen können. Die Begutachtung erfolgt anhand der sichtbaren Schadensbilder, wir achten auf Mängel und Auffälligkeiten. Hierfür verwenden wir nach Bedarf verschiedene Messinstrumente (Laser-, Temperatur-, Feuchtemesser usw.). Verdeckte Mängel sind jedoch nicht immer zu erkennen, da wir in der Regel keine Bohrungen, Öffnungen oder Luftproben durchführen (z.B. Formaldehyd, Schimmelbelastung).

4. Preisverhandlungen wurden bereits geführt, kann ich die erfolgsabhängige Abrechnungsvariante nutzen?

Nein, da der Zeitaufwand vom Besichtigungstermin bis zum Notartermin sehr hoch ist, wäre die Grundgebühr nicht kostendeckend. Daher brauchen wir bei der erfolgsabhängigen Abrechnungsvariante (Provision von 25% auf die durch uns eingesparte Summe) die Möglichkeit, durch eine Kaufpreisverhandlung eine Erfolgsprovision erzielen zu können.
Nach unseren Erfahrungen können bereits vorverhandelte Immobilien aber meist nicht mehr im Preis gesenkt werden, und dies obwohl der vereinbarte Kaufpreis immer noch zu hoch war. Daher bieten wir Ihnen bei vorverhandelten Immobilien die Abrechnung nach Zeitaufwand an.

5. Wie und warum bieten Sie Feng Shui bei der Immobilienberatung an?

Wir betrachten bei einer Immobilie die technischen Aspekte wie Zustand und Ausstattung, den Preis und Feng Shui Gesichtspunkte zu Lage, Ausrichtung, Formen und Grundrissen.
Hierfür gibt Feng Shui Möglichkeiten, einen Ort zu betrachten und Ideale zu beschreiben. Es spielen das Sonnenlicht und Himmelsrichtungen ebenso eine Rolle, wie die Nachbarschaft und Bebauung. Feng Shui bietet sich ideal an, bereits bei der Immobiliensuche angewandt zu werden.