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Immobilienmakler Rose Haus + Grundbesitzvermittlungen in Stuttgart. Immobilienberatung, Hausverwaltung.

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Immobilienmakler Freudenstadt: Kaufangebot Wohn- und Geschäftshaus

Freudenstadt Hausansicht Mehrfamilienhaus
Freudenstadt Lage Mehrfamilienhaus

Freudenstadt-Mitte: Gepflegtes-sonniges 10-Familien Wohn- und Geschäftshaus in guter-grüner Stadtlage beim Kurhaus. 72250 Freudenstadt-Mitte.

Beschreibung: Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1969 zeichnet sich durch die gute Lage beim Kurhaus, sowie die hochwertigen Fussböden mit Marmortreppenhaus aus.

Im Erdgeschoss stehen 3 Ladeneinheiten zur Verfügung. Die Einheit rechts vom Haus, die von einem Frisör genutzt wurde, ist durch eine Treppe ins Obergeschoss verbunden. Hier steht ein großer Geschäftsraum zur Verfügung, der durch eine große Dachterrasse erweitert wird und auch zu einer schönen Wohnung umgebaut werden könnte.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Zugangsmöglichkeit zur Dachterrassen. Die große Wohnung im 2. Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet mit hochwertigen massiven Parkett- und Marmorfliesenböden, offenem Kamin und hat einen sehr großen sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoß stehen 4 Appartement-Wohnungen zur Verfügung, eine davon als Atelierwohnung, mit vollverglastem Giebel und sonnigem Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im UG zahlreiche große Räume, die zu den Gewerbeeinheiten Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Diese UG-Räume wurden teils als Praxiserweiterung und Lager genutzt.

Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit einigen Unterhaltungsrückständen. Die Beheizung erfolgt über einen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Zum Haus gehört ein Hof mit Garageneinfahrt und 4 Garagenplätze mit Doppelparker. 

 Die nahe Lage zum Marktplatz und Kurhaus bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Anbindung.

Wohnfläche: Insgesamt ca. 403,5m² + Keller

Gewerbefläche: Insgesamt ca. 355,2m² + Keller

Gesamt ca. 758,7m² + Keller und Nutzflächen

Grundstück: 372m²,

Kaufpreis: 395.000,-€uro + Provision (siehe unten)

Baujahr: 1969

Ansprechpartner: Fon:    0711-6201617 | Mobil: 0172-7217395

Ansprechpartner: Herr Thilo Rose, Fon:    0711-6201617 | Mobil: 0172-7217395

Freudenstadt Mode Ladenfläche
Freudenstadt Frisör Ladenfläche

Immobilienmakler Infos: Bei Vertragsabschluss ist die im Expose näher beschriebene Provision für den Nachweis des genannten Objektes. Irrtum vorbehalten. Wohnflächen sind den Plänen und Minol Abrechnung entnommen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis des genannten Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden. Bitte beachten Sie unsere "Bedingungen für das Immobiliengeschäft" und die Angaben in unseren Exposes. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!


Rose Haus + Grundbesitzvermittlungen | Marienstr. 5 | D-70178 Stuttgart-Mitte | Fon: 0711/6201617
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