Freudenstadt-Mitte: Gepflegtes-sonniges 10-Familien Wohn- und Geschäftshaus in guter-grüner Stadtlage beim Kurhaus. 72250 Freudenstadt-Mitte.
Beschreibung: Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1969 zeichnet sich durch die gute Lage beim Kurhaus, sowie die hochwertigen Fussböden mit Marmortreppenhaus aus.
Im Erdgeschoss stehen 3 Ladeneinheiten zur Verfügung. Die Einheit rechts vom Haus, die von einem Frisör genutzt wurde, ist durch eine Treppe ins Obergeschoss verbunden. Hier steht ein großer Geschäftsraum zur Verfügung, der durch eine große Dachterrasse erweitert wird und auch zu einer schönen Wohnung umgebaut werden könnte.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Zugangsmöglichkeit zur Dachterrassen. Die große Wohnung im 2. Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet mit hochwertigen massiven Parkett- und Marmorfliesenböden, offenem Kamin und hat einen sehr großen sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoß stehen 4 Appartement-Wohnungen zur Verfügung, eine davon als Atelierwohnung, mit vollverglastem Giebel und sonnigem Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im UG zahlreiche große Räume, die zu den Gewerbeeinheiten Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Diese UG-Räume wurden teils als Praxiserweiterung und Lager genutzt.
Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit einigen Unterhaltungsrückständen. Die Beheizung erfolgt über einen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Zum Haus gehört ein Hof mit Garageneinfahrt und 4 Garagenplätze mit Doppelparker.
Die nahe Lage zum Marktplatz und Kurhaus bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Anbindung.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 403,5m² + Keller
Gewerbefläche: Insgesamt ca. 355,2m² + Keller
Gesamt ca. 758,7m² + Keller und Nutzflächen
Grundstück: 372m²,
Kaufpreis: 395.000,-€uro + Provision (siehe unten)
Baujahr: 1969
Ansprechpartner: Fon: 0711-6201617 | Mobil: 0172-7217395
Ansprechpartner: Herr Thilo Rose, Fon: 0711-6201617 | Mobil: 0172-7217395
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